En 2025, le prix moyen d'un séjour en EHPAD s'élève à environ 2 400 € par mois en France. Cependant, ce chiffre masque d'importantes disparités selon de nombreux critères : le statut de l'établissement (public, privé associatif ou commercial), sa localisation géographique, le niveau de dépendance de la personne accueillie ou encore les prestations proposées.
Dans cet article, nous vous proposons un tour d'horizon complet des tarifs pratiqués dans les EHPAD en 2025. Nous détaillerons la composition de ces coûts, les facteurs qui les influencent, les variations régionales, ainsi que les aides financières disponibles pour alléger cette charge. Vous découvrirez également des outils pour calculer le reste à charge et des conseils pratiques pour maîtriser votre budget.
Composition du tarif en EHPAD : comprendre votre facture
La facturation en EHPAD repose sur une structure tripartite, composée de trois volets distincts : le tarif hébergement, le tarif dépendance et le tarif soins. Cette décomposition, parfois complexe à appréhender, permet de distinguer les différentes prestations offertes et leurs modes de financement respectifs.
Le tarif hébergement : la part principale
Le tarif hébergement constitue généralement la part la plus importante de la facture mensuelle. Il couvre l'ensemble des prestations hôtelières et de vie sociale :
- Le logement et son entretien (chambre individuelle ou double)
- La restauration (trois repas quotidiens et collations)
- L'animation et les activités proposées
- Les services administratifs et d'accueil
- L'entretien du linge (désormais inclus dans tous les établissements)
- Les charges liées au bâtiment (eau, électricité, chauffage)
En 2025, la fourchette nationale des tarifs hébergement s'étend de 55 € à plus de 120 € par jour, soit entre 1 650 € et 3 600 € par mois. Cette grande amplitude s'explique par les différences de standing, de confort et de localisation des établissements.
Le type de chambre influence également significativement le prix : une chambre individuelle coûte en moyenne 15 à 20% plus cher qu'une chambre double. Cependant, la tendance actuelle est à la généralisation des chambres individuelles, considérées comme un standard de qualité.
Tableau des prix moyens d'hébergement par type d'établissement (tarif journalier) :
Ce tarif hébergement est entièrement à la charge du résident ou de sa famille, avec possibilité de bénéficier d'aides sociales sous conditions.
Le tarif dépendance : variable selon le GIR
Le tarif dépendance correspond aux prestations d'aide et de surveillance nécessaires à l'accomplissement des actes essentiels de la vie quotidienne. Il varie selon le niveau de perte d'autonomie de la personne, évalué à l'aide de la grille AGGIR (Autonomie Gérontologie Groupes Iso-Ressources).
Cette grille classe les résidents en six groupes, du GIR 1 (dépendance très lourde) au GIR 6 (autonomie préservée) :
- GIR 1-2 : personnes très dépendantes, nécessitant une présence indispensable et continue
- GIR 3-4 : personnes ayant besoin d'aide pour la plupart des activités quotidiennes
- GIR 5-6 : personnes relativement autonomes, nécessitant une aide ponctuelle
Le tarif dépendance est fixé par le Conseil départemental pour chaque établissement et pour chacun des trois groupes de GIR (1-2, 3-4 et 5-6).
Tableau des tarifs dépendance moyens par GIR (tarif journalier) :
Une partie de ce tarif peut être prise en charge par l'Allocation Personnalisée d'Autonomie (APA) en établissement. Toutefois, un montant minimum, appelé "ticket modérateur" (équivalent au tarif GIR 5-6), reste toujours à la charge du résident, quel que soit son niveau de dépendance.
Le tarif soins : pris en charge par l'Assurance Maladie
Le tarif soins couvre les prestations médicales et paramédicales nécessaires à la prise en charge des affections et de la dépendance des résidents :
- Les soins infirmiers et les interventions des aides-soignants
- La coordination des soins par le médecin coordonnateur
- Le matériel médical collectif
- Certains dispositifs médicaux et petits matériels
Ce tarif est intégralement financé par l'Assurance Maladie, via une dotation globale versée directement à l'établissement. Il n'apparaît donc pas sur la facture du résident et ne constitue pas une charge pour lui ou sa famille.
Cependant, certains frais médicaux restent à la charge du résident :
- Les consultations de médecins spécialistes
- Les médicaments non remboursés
- Les prothèses dentaires ou auditives
- Les frais d'optique
- Les transports sanitaires
Ces dépenses peuvent être partiellement prises en charge par la complémentaire santé du résident.
La notion de reste à charge
Le "reste à charge" correspond à la somme que le résident ou sa famille doit effectivement débourser après déduction des différentes aides. Il se calcule ainsi :
Reste à charge = (Tarif hébergement + Tarif dépendance) - Aides financières
En moyenne, ce reste à charge s'élève à environ 1 800 € par mois en 2025, mais peut varier considérablement selon la situation personnelle du résident, l'établissement choisi et les aides auxquelles il peut prétendre.
💡 Pour comprendre comment est calculé le prix des EHPAD, consultez notre guide complet.
Facteurs influençant le coût d'un EHPAD
Plusieurs facteurs déterminent le coût final d'un séjour en EHPAD. Les comprendre permet de mieux appréhender les écarts de prix parfois importants entre différents établissements.
Le statut de l'établissement : public, privé non lucratif ou commercial
Le statut juridique de l'EHPAD est l'un des principaux facteurs influençant son tarif :
Les EHPAD publics sont généralement rattachés à un hôpital ou à un Centre Communal d'Action Sociale (CCAS). Ils pratiquent les tarifs les plus modérés, avec un prix médian d'environ 1 950 € par mois. Ils sont tous habilités à recevoir des bénéficiaires de l'aide sociale à l'hébergement (ASH), ce qui constitue un avantage majeur pour les personnes aux ressources limitées.
Les EHPAD privés non lucratifs sont gérés par des associations, des fondations ou des mutuelles. Leurs tarifs se situent dans une fourchette intermédiaire, avec un coût mensuel moyen d'environ 2 200 €. Une partie d'entre eux est habilitée à l'aide sociale.
Les EHPAD privés commerciaux appartiennent à des groupes privés (Korian, Orpea, DomusVi, etc.). Ils affichent les tarifs les plus élevés, avec un prix médian de 2 620 € par mois. Ils proposent généralement un niveau de confort et de services supérieur, mais sont rarement habilités à l'aide sociale.
Tableau comparatif des avantages et inconvénients selon le statut :
La localisation géographique : des écarts importants entre régions
La situation géographique de l'EHPAD influence considérablement son coût, reflétant les disparités du marché immobilier français et les différences de coût de la vie entre régions.
Les établissements situés dans les grandes agglomérations, particulièrement en Île-de-France et sur la Côte d'Azur, affichent des tarifs nettement supérieurs à ceux des zones rurales ou des petites villes.
Les départements les plus chers pour un hébergement en EHPAD sont :
- Paris (75) : 4 031 € par mois en moyenne
- Hauts-de-Seine (92) : 4 169 € par mois
- Yvelines (78) : 3 754 € par mois
- Alpes-Maritimes (06) : environ 3 200 € par mois
À l'inverse, les départements les plus abordables sont :
- Cantal (15) : 1 875 € par mois en moyenne
- Haute-Saône (70) : 1 628 € par mois
- Meuse (55) : 1 675 € par mois
- Aveyron (12) : environ 1 700 € par mois
Ces écarts s'expliquent principalement par le coût du foncier, les salaires du personnel et le niveau général des prix dans la région concernée.
Le niveau de confort et les prestations proposées
Le standing de l'établissement et la qualité des prestations offertes constituent un autre facteur déterminant du prix.
Les prestations de base, incluses dans le tarif hébergement standard, comprennent :
- Une chambre meublée (lit médicalisé, table de chevet, armoire, fauteuil)
- La restauration (trois repas par jour et collations)
- L'entretien du linge plat et des vêtements
- Les animations collectives régulières
- L'accès aux espaces communs
Les prestations optionnelles, facturées en supplément, peuvent inclure :
- Un téléphone en chambre avec ligne dédiée
- Un accès internet et/ou une télévision
- Des services de coiffure, d'esthétique ou de pédicurie
- Des sorties ou activités spécifiques payantes
- Des repas pour les invités
- Des prestations de confort supplémentaires (produits de toilette de marque, etc.)
Les EHPAD haut de gamme proposent des prestations premium qui justifient des tarifs plus élevés :
- Chambres spacieuses avec salle de bain privative
- Décoration soignée et mobilier de qualité
- Restauration gastronomique, parfois avec un chef cuisinier
- Espaces de bien-être (spa, salon de coiffure intégré)
- Activités culturelles et sorties régulières
- Jardins thérapeutiques et espaces verts aménagés
Ces prestations peuvent faire grimper la facture mensuelle jusqu'à 5 000 € ou plus dans certains établissements de luxe.
Tarifs moyens des EHPAD en 2025 : données par région
Pour vous aider à vous repérer dans cette diversité de prix, voici un panorama des tarifs pratiqués en 2025 dans les différentes régions françaises.
Tableau comparatif des prix par région
Les données ci-dessous représentent le coût mensuel moyen pour une chambre individuelle, incluant le tarif hébergement et le ticket modérateur dépendance (tarif GIR 5-6) :
On observe une augmentation générale des tarifs en 2025, avec une hausse moyenne de 2,8% par rapport à 2024. Cette évolution s'explique par l'inflation, l'augmentation des coûts salariaux et les investissements réalisés pour améliorer la qualité des établissements.
Les écarts entre régions restent significatifs, avec un différentiel de plus de 1 500 € entre l'Île-de-France et les régions les moins chères comme le Centre-Val de Loire.
Focus sur les EHPAD parisiens et franciliens
La région parisienne mérite une attention particulière en raison de ses tarifs particulièrement élevés. En 2025, le coût moyen d'un EHPAD à Paris se situe entre 3 500 € et 6 000 € par mois, soit près du double de la moyenne nationale.
Plusieurs facteurs expliquent cette situation :
- Le prix du foncier exceptionnel dans la capitale
- Des charges d'exploitation plus élevées (salaires, loyers, etc.)
- Une clientèle souvent plus aisée, permettant aux établissements de pratiquer des tarifs supérieurs
- Une forte concentration d'EHPAD privés commerciaux haut de gamme
Dans les départements limitrophes, les prix restent élevés mais légèrement plus abordables :
- Hauts-de-Seine (92) : 3 800 € en moyenne
- Yvelines (78) : 3 500 € en moyenne
- Val-de-Marne (94) : 3 300 € en moyenne
- Seine-Saint-Denis (93) : 3 100 € en moyenne
À titre de comparaison, un EHPAD en province coûte en moyenne 40% moins cher qu'à Paris. Cette différence peut justifier, pour certaines familles, d'envisager un établissement en dehors de la région parisienne, malgré l'éloignement géographique que cela implique.
💡 Pour en savoir plus consultez notre guide des EHPAD à Paris.
Calculer le reste à charge : simulateurs et outils
Face à la complexité du système de tarification et des aides disponibles, plusieurs outils ont été développés pour aider les familles à estimer le coût réel d'un séjour en EHPAD.
Le simulateur officiel du portail pour-les-personnes-agees.gouv.fr
Le portail national d'information pour les personnes âgées et leurs proches met à disposition un simulateur gratuit permettant d'estimer le reste à charge après déduction des principales aides financières.
Cet outil, développé par la Caisse Nationale de Solidarité pour l'Autonomie (CNSA), prend en compte :
- Le tarif hébergement de l'établissement choisi
- Le tarif dépendance selon le GIR
- Les ressources du résident
- Son éligibilité aux différentes aides (APA, aides au logement)
Pour utiliser ce simulateur, vous aurez besoin des documents suivants :
- Le dernier avis d'imposition du futur résident
- Les tarifs précis de l'EHPAD envisagé (hébergement et dépendance)
- Les informations sur le patrimoine du résident (pour certaines aides)
La simulation se déroule en plusieurs étapes :
- Saisie des informations personnelles (âge, situation familiale, ressources)
- Sélection de l'EHPAD et saisie de ses tarifs
- Indication du niveau de dépendance (GIR)
- Calcul automatique des aides et du reste à charge
Le résultat obtenu donne une estimation fiable du coût mensuel réel, qui peut être significativement inférieur au tarif affiché initialement.
Comparer les établissements : critères essentiels
La comparaison méthodique des établissements constitue une étape cruciale pour trouver le meilleur rapport qualité/prix :
- Comparez les tarifs hébergement et dépendance de plusieurs établissements dans la zone géographique souhaitée
- Vérifiez l'habilitation à l'aide sociale des établissements envisagés
- Identifiez précisément les prestations incluses dans le tarif de base et celles facturées en supplément
- Renseignez-vous sur la politique d'évolution des tarifs des années précédentes
- Visitez les établissements pour évaluer la qualité réelle des prestations par rapport au prix demandé
Pour faciliter cette comparaison, plusieurs ressources sont à votre disposition :
- L'annuaire et le comparateur du portail pour-les-personnes-agees.gouv.fr
- Les listes d'établissements disponibles auprès des Conseils départementaux
- Les CLIC (Centres Locaux d'Information et de Coordination) qui peuvent vous orienter
- Les avis et témoignages de familles (à considérer avec recul)
Anticiper l'évolution des coûts
Le coût d'un séjour en EHPAD n'est pas figé et peut évoluer au fil du temps. Il est donc essentiel d'anticiper ces variations pour éviter les mauvaises surprises :
L'augmentation annuelle des tarifs est encadrée pour les établissements publics et les places habilitées à l'aide sociale. En 2025, cette hausse est plafonnée à 3,21%. Pour les établissements privés non habilités, les augmentations peuvent être plus importantes, bien que généralement indexées sur des indices officiels (IRL, inflation).
L'évolution du niveau de dépendance est également à prévoir. Une personne entrant en GIR 4 peut, au fil des années, passer en GIR 2, ce qui entraînera une augmentation du tarif dépendance (partiellement compensée par l'APA).
Pour anticiper ces évolutions, plusieurs approches sont recommandées :
- Prévoir une marge de sécurité dans le budget mensuel
- Envisager la vente ou la mise en location du logement précédent
- Étudier les possibilités de mobilisation du patrimoine (viager, assurance-vie)
- Impliquer l'ensemble de la famille dans la réflexion financière
Alternatives aux EHPAD traditionnels
Face au coût élevé des EHPAD, des alternatives moins onéreuses peuvent être envisagées selon le niveau d'autonomie de la personne :
Les résidences autonomie (anciennement foyers-logements) proposent des logements indépendants dans un environnement sécurisé avec des services collectifs. Leur coût moyen se situe entre 800 € et 1 500 € par mois, soit environ 40% moins cher qu'un EHPAD. Elles conviennent aux personnes relativement autonomes (GIR 4 à 6).
**Les habitats partagés ou inclusifs** permettent à plusieurs seniors de cohabiter dans un logement adapté, en mutualisant certains services et la présence d'auxiliaires de vie. Le coût mensuel varie de 1 200 € à 1 800 €, avec possibilité de bénéficier de l'Aide à la Vie Partagée (AVP).
L'EHPAD à domicile (ou EHPAD hors les murs) est un dispositif innovant permettant de bénéficier des services d'un EHPAD tout en restant chez soi. Le coût est variable selon les prestations, mais généralement inférieur à celui d'un hébergement permanent en établissement.
Tableau comparatif des coûts :
Ces alternatives peuvent constituer des solutions intermédiaires pertinentes, permettant de retarder l'entrée en EHPAD traditionnel tout en maîtrisant le budget.
Le coût d'un EHPAD représente un enjeu financier majeur pour de nombreuses familles. En comprenant la structure des tarifs, en explorant les aides disponibles et en comparant soigneusement les établissements, il est possible de trouver une solution adaptée à la fois aux besoins de la personne âgée et aux contraintes budgétaires de la famille.
